Ни для кого не секрет, что маркетинговые усилия концентрируются главным образом на разработке и продвижении сайтов недвижимости и сферы продажи.
Как создать лучший сайт недвижимости? Как обойти тысячи конкурентов? Что можно сделать, чтобы привлечь больше трафика на свой сайт?
Маркетинг начинается и заканчивается на вашем сайте. Именно здесь потенциальные клиенты получают больше всего информации о вашем объекте и могут напрямую оставить заявку на аренду жилья. Создать такой веб-сайт, который дал бы потенциальным клиентам всё, что они ищут, чрезвычайно важно. Прислушайтесь к следующим советам по увеличению посещаемости сайта.
1. Проведите аудит вашего веб-сайта
Лучше всего начать с пересмотра наполнения вашего сайта, чтобы узнать, что нужно изменить для повышения его качества. Проанализируйте, насколько актуальны фотографии и поэтажные планы, подумайте, прост ли ваш сайт в использовании, и обратите внимание, насколько быстро он загружается. Решите, какие элементы можно улучшить, и дважды проверьте, что вся представленная на нем информация актуальна.
2. Выберите подходящую структуру сайта
То, насколько хорошо продуман ваш сайт недвижимости, имеет решающее значение для получения высококачественных лидов и высоких рейтингов в поисковых системах. Кроме того, правильная архитектура вашего сайта позволит алгоритмам Google лучше понять, что представляет собой ваш сайт.
На примере выше вы можете заметить, как органично сочетаются фотографии и символика бренда в макете веб-сайта Hayden Commons. Его современный дизайн был разработан для целевой аудитории — студентов Университета штата Флорида. Если пролистать страницы сайта, то можно обнаружить, что всё построено на демонстрации образа жизни тех, кто там проживает. Есть возможность оценить удобства и функциональность предлагаемого жилья. Макет сайта адаптирован для просмотра на мобильных устройствах, навигация по сайту не вызывает затруднений. Такие детали имеют решающее значение для увеличения трафика.
3. Создайте сайт удобный для просмотра на мобильных устройствах
Большинство веб-пользователей используют мобильные устройства для поиска информации в интернете. Таким образом, чрезвычайно важно иметь сайт, который полностью оптимизирован для показа на мобильных устройствах. Для большей эффективности можно использовать технологию AMP (ускоренных мобильных страниц). Чем лучше ваш сайт будет адаптирован под мобильные телефоны, тем больше времени люди будут проводить на нем. Алгоритмы Google учитывают качество сайта при определении того, куда он должен попасть на странице результатов поиска (SERP). А чем выше рейтинг сайта, тем больше трафика вы получаете.
4. Оптимизируйте свой бизнес-профиль
Профиль компании в Google–картах играет важную роль в направлении трафика на ваш сайт. Google работает таким образом, что информация из вашего профиля отображается как наиболее заметный результат в SERP. Оптимизация вашего аккаунта в Google My Business позволит подтолкнуть потенциальных клиентов сделать клик и перейти на ваш сайт. Улучшение качества фотографий, публикация отзывов и предоставление другой полезной информации увеличивает посещаемость сайта. Не забывайте, что вы можете включать поэтажные планы, вопросы и ответы, и короткий рассказ о себе непосредственно в свой аккаунт Google My Business. Хотя эти функции могут варьироваться для карт Bing, Yelp или Apple Maps, суть остается той же.
5. Используйте рекламу в социальных сетях
Борьба за место № 1 в поисковых системах не всегда может привести к быстрым результатам. По этой причине неплохо использовать рекламу в социальных сетях, чтобы представить вашу недвижимость целевой аудитории. Миллионы людей ежедневно пользуются социальными сетями, поэтому с их помощью можно охватить самую разнообразную аудиторию и представить вашу недвижимость множеству потенциальных резидентов. В долгосрочной перспективе, чем больше входящего трафика вы получаете, тем больше у вас потенциальных клиентов. Реклама в социальных сетях использует модель PPC («оплата за клик»).
6. Регулярно оставляйте публикации в социальных сетях
Активность в социальных сетях может быть отличным способом привлечения трафика на ваш сайт и рекламирования вашего объекта недвижимости. Использование Instagram, Facebook и других соцсетей может увеличить число пользователей, которые направятся на ваш сайт. Чем больше видимость вашего сайта, тем большее количество лидов вы можете получить. Размещение постов в социальных сетях дает вам возможность взаимодействовать с потенциальными резидентами и отвечать на их вопросы. Они являются отличным способом общения, к тому же публикации в них абсолютно бесплатны. Существует очень мало методов контент-маркетинга, которые не требуют денежных средств, поэтому воспользуйтесь этим.
7. Используйте поисковую оптимизацию
Ни для кого не секрет, что появление на первой странице поиска в Google — это цель любого маркетолога. Однако для этого требуется нечто большее, чем просто наличие веб-сайта. SEO–продвижение сайта — это процесс подбора ключевых слов и разработка специализированных веб-страниц для поднятия рейтинга. Стратегии SEO включают локализацию ключевых слов, схемы разметки, мета-теги и т.п. SEO-контент можно найти в title страниц и текстах, размещенных непосредственно на каждой странице. Крайне важно убедиться, что контент коррелирует с ключевыми словами и способствует улучшению ранжирования. Помните, что алгоритмы Google запрограммированы на то, чтобы сортировать информацию на веб-сайтах с целью найти контент, который полностью релевантен.
8. Мета-тег description
Если вы не знакомы с миром поисковых систем и HTML, термин «мета-тег description» может быть совершенно новым для вас. Мета-тег description — это короткий фрагмент информации, который появляется на странице результатов поиска. Обычно он расположен под заголовком – title — и дает обзор того, что представляет собой сайт. В description полужирным начертанием будут выделены определенные ключевые слова, если они соответствуют тому, что ищет пользователь.
Description напрямую не влияет на ваш рейтинг Google, однако влияет на CTR (показатель кликабельности), что, в свою очередь, может повлиять на шансы сайта с точки зрения ранжирования. Поэтому важно использовать description в качестве рекламного обзора сайта, которое будет побуждать потенциальных клиентов сделать клик.
9. Скорость загрузки страниц
Скорость загрузки страницы — это фактор, определяющий качество вашего сайта и напрямую влияющий на трафик. Очевидно, что если скорость загрузки страниц сайта будет медленной (из-за поэтажных планов и изображений), потенциальные клиенты не смогут ознакомиться с необходимой информацией. Поэтому обратите внимание, какие страницы загружаются медленно, и убедитесь, что скорость загрузки подходит как для настольных, так и для мобильных устройств.
10. Контекстная реклама Google Ads
Оплата за клик, или PPC – это метод, который позволяет рекламировать объект недвижимости в интернете. Вы будете платить за контекстную рекламу только тогда, когда кто-то действительно нажимает на ваше объявление. Это чрезвычайно эффективный способ привлечения трафика на ваш сайт. Это беспроигрышный способ рекламы, потому что вы можете как снизить затраты, так и увеличить количество кликов. Метод PPC также используется во многих рекламных объявлениях в социальных сетях.
11. Создайте привлекательный контент
Если у вас возникли проблемы с привлечением трафика на сайт или с удержанием потенциальных клиентов на вашем сайте, то определенно пришло время обновить ваш контент. Простого клика на ваш сайт недостаточно. Если контент и изображения на сайте не привлекательны, то потенциальные клиенты быстро покинут его. При помощи ключевых слов и умело написанного текста вы должны сделать ваш контент уникальным. Вы также можете включить виртуальные туры, 3D-рендеринг или что-то еще, чтобы дать потенциальным клиентам полное представление об объекте недвижимости.
12. Использование видео
Возможно, ваш сайт уже некоторое время использует такие возможности, как 3D-рендеринг и виртуальные туры, а не задумывались ли вы о размещении видео? Видео позволит получить более точное представление о вашем объекте. Чем больше потенциальных клиентов привлекает контент, размещенный на вашем сайте, тем чаще они будут возвращаться на сайт. Этот дополнительный трафик будет расти, и, в конце концов, поможет вам лучше ранжироваться в поисковых сетях. Видеоролики помогают выстраивать доверие и формировать более качественные лиды. Продвижение вашего сайта недвижимости с помощью видео — отличный способ увеличить трафик.
13. Title страницы
Когда вы слышите про заголовок страницы, вы автоматически представляете себе заголовок в верхней части каждой страницы. Заголовок веб-страницы, или title — это не просто напечатанные буквы. Title — это базовый элемент HTML-разметки. Он должен быть тщательно продуман. Title страницы абсолютно необходим для привлечения большего трафика. Title говорит поисковым системам, что из себя представляет ваш сайт. Он также сообщает SERP, насколько релевантна ваша страница. Это означает, что title должны регулярно оптимизироваться, чтобы максимально соответствовать выполняемой им функции.
14. Делайте рассылку по электронной почте
Рассылка по электронной почте — это действенный способ привлечь больше трафика на ваш сайт. Вы можете отправлять информационный бюллетень, чтобы держать ваших резидентов в курсе происходящий событий и предоставлять будущим клиентам всю необходимую информацию о вашей недвижимости. Независимо от того, для чего вы используете рассылку, она может увеличить посещаемость вашего сайта.
По электронной почте вы можете отправлять сниппеты (фрагменты) вашего сайта, помогающие заинтересовать клиентов. Такие электронные письма могут быть потенциально перенаправлены другим людям. Электронная почта — отличный способ оставаться на связи с вашими резидентами и удерживать их. В конце концов, электронная почта может увеличить вашу видимость для будущих и текущих клиентов.
15. Начните вести свой блог
Вы когда-нибудь замечали, что большинство сайтов, независимо от того, о чем они, имеют свой блог? На это есть причины. Наличие блога может изменять количество трафика, приходящего на ваш сайт, и заинтересовать аудиторию, которая обычно не обращает внимание на ваш сайт. С помощью блога можно отвечать на вопросы потенциальных клиентов, рассказывать им о вашем сообществе и повышать их доверие. Благодаря ведению блога продвижение вашего сайта может стать более креативным и уникальным. Этот процесс не такой уж сложный, и главное, он позволит вам заполучить новую аудиторию.
16. Регулярно обновляйте свой сайт
Многие совершают ошибку, когда думают, что сайт не нуждается в регулярном обновлении. Одним из основных принципов работы алгоритмов Google является постоянная проверка актуальности представленной информации. Это означает, что веб-сайты должны регулярно обновляться путем добавления соответствующего контента. Эти обновления привлекут поисковые системы на ваш сайт, а также помогут вашим потенциальным клиентам увидеть, что ваше сообщество является релевантным.
Увеличение трафика, приходящего на ваш сайт — это, в конечном счете, одна из самых важных задач продвижения сайта недвижимости. Выполнить такой большой объем работы, начиная от SEO-оптимизации и заканчивая выбором правильного контента, сможет команда профессионалов агентства Статура.
Маркетинг недвижимости действительно начинается и заканчивается на вашем сайте. Как небольшие, так и крупные изменения, которые вы можете вносить на регулярной основе, помогут направить больше потенциальных клиентов на ваш сайт и увеличить его посещаемость.
